Ihre Immobilie in Groß-Gerau verkaufen
Ob Erbe, Trennung, ein neuer Lebensabschnitt oder eine Kapitalanlage: Wir verkaufen Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen in einem angemessenen Zeitraum und kümmern uns um alles, was dazugehört.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Ihre Wünsche zu verwirklichen, steht bei uns an erster Stelle. Dafür wollen wir Ihre Situation genau verstehen. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch jeden Schritt.
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Persönliches Erstgespräch
Wir lernen Sie, Ihre Wünsche und Ihren Zeitrahmen kennen und analysieren Ihre Situation Schritt für Schritt.
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Kostenlose Markt- und Objekteinschätzung
Aktuell und fundiert, mit Verbesserungsvorschlägen und Handlungsoptionen für Ihre Immobilie.
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Unterlagen und Energieausweis
Wir stellen alle Unterlagen zusammen, holen fehlende ein, inklusive Grundriss, und erstellen den Energieausweis rechtssicher und zertifiziert.
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Exposé und Vermarktung
Attraktive Exposés, Fotografien und Videoanimationen. Wir präsentieren Ihre Immobilie portalübergreifend, bei Bedarf auch in Printmedien und Social Media.
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Besichtigungen und Reporting
Wir führen die Besichtigungen mit Interessenten durch und berichten Ihnen regelmäßig zum Stand.
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Verhandlung und Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, koordinieren den Notartermin und bereiten ihn mit Ihnen vor.
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Objektübergabe
Wir übergeben die Immobilie an die Käufer, lesen die Zählerstände ab, dokumentieren sie für Käufer und Verkäufer und halten alles in einem Übergabeprotokoll fest.
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Auch danach für Sie da
Auch nach der Übergabe sind wir gerne für Sie da, wenn noch Fragen aufkommen.
Meine Interessen vertreten zu wissen,
ist eine Menge wert.
Selbst verkaufen oder mit Menge & Menge?
Ein Verkauf in Eigenregie spart die Provision. Was er an Zeit, Nerven und oft auch am Preis kostet, zeigt sich meist erst später.
Verkauf in Eigenregie
- Preis nach Gefühl oder Portalanzeigen. Zu hoch schreckt ab, zu niedrig kostet Geld.
- Grundbuch, Grundriss, Energieausweis: Fehlt etwas, verzögert sich der Verkauf.
- Ein Inserat mit schnellen Handyfotos.
- Jede Anfrage selbst beantworten, jede Besichtigung selbst führen.
- Kaufvertrag und Notartermin allein vorbereiten.
Verkauf mit Menge & Menge
- Kostenlose Markt- und Objekteinschätzung, kritisch und neutral geprüft.
- Wir stellen alle Unterlagen zusammen und erstellen den Energieausweis.
- Exposé, Fotografien und Videoanimation, auf allen wichtigen Portalen.
- Wir übernehmen Anfragen, Besichtigungen und Termine.
- Wir koordinieren den Notartermin und bereiten ihn mit Ihnen vor.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Die Provision besprechen wir vorab offen mit Ihnen. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt: Zahlen Verkäufer und Käufer beide eine Provision, muss sie für beide Seiten gleich hoch sein (§ 656c BGB).
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Unser Ziel ist der Verkauf zu bestmöglichen Konditionen in einem angemessenen Zeitraum. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Objekteinschätzung.
Typisch sind ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und der Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, holen wir für Sie ein.
Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB, Kauf bricht nicht Miete). Wir sprechen gezielt Käufer an, für die eine vermietete Immobilie passt.
Mit Ruhe und Feingefühl. Wir sprechen mit allen Beteiligten, schaffen mit der Bewertung eine gemeinsame Grundlage und holen bei Bedarf Sachverständige dazu, die Objekte rechtsverbindlich begutachten.
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und finden einen Termin, der zu Ihnen passt.
Marcel Menge & Henning Christoph
Geschäftsführer